今年国庆,在一系列利好政策的刺激下,新区楼市捷报频传。
一、新区市场
国庆期间新区市场热度高,首要表现为来访激增。从新区主流房企在售项目来看,日均来访近60组,较中秋节上涨近两倍,环比9月提升三倍多,同比23年国庆提升一成。在成交方面,日均认购 4.8套,较中秋节上涨两倍,环比9月提升约5倍,同比23年国庆上涨约16%。
二、企业层面
监测到的主流房企中,持销期项目在国庆期间成交业绩均超过24年9月全月成绩。
三、热点楼盘
新区各板块呈现百花齐放、争相斗艳的局面。梅溪湖二期招商蛇口天青府项目,市府板块建发缦云项目、招商蛇口江山境项目,国庆期间累计认购均超过60套;滨江板块万科滨江一号豪宅,国庆期间累计认购金额逾2亿;大王山中海阅山府项目,首当其冲成为大王山流量担当;洋湖板块保利天瑞项目,稳坐新区低密洋房、别墅销冠;含浦板块建工象山国际项目,累计认购创下6年来最佳战绩;梅溪湖板块振业城5期,续写4期的辉煌,在梅溪湖板块掀起一阵热浪。来自各个片区的主要项目,为新区房地产市场企稳回暖递交了一份份满意的答卷。
四、信心重塑
从某品牌房企三大主力楼盘成交周期来看,国庆来访期间新访(首次到访)成交占比约60%,新访客户在系列政策组合拳的作用下,观望情绪发生了转变,纷纷转观望为出手。这部分客户是保证房地产市场根本好转的重要新增并且可持续力量,新访客户的成交,说明客户在增加,预备资金在增加,这也是信心恢复并重建的重要表现。